“秦先生,您如果有事的话,可以先走,我和杨大爷他们商量下后续转账付款的事。”
合同签订结束后,林震忽然对秦昊说道。
闻言,秦昊有些惊讶:“你怎么知道我有事?”
刚才他还在想,一会就去去找王风写起诉状。
林震嘴角抽了抽,神特么怎么知道。
这就是简单的一个客套话而已。
好在秦昊也没有多做停留,似乎真有急事,便离开了门店。
在秦昊走后,林震转过身,看向了杨大爷这对老夫妻。
“按照事先的约定,75万元,你们转到合同里规定的秦先生账号上,而剩余不够的钱,将由我们公司的财务专员负责,帮助你们通过银行放贷。”
杨大爷身躯微颤,但还是点了点头。
他们所有的积蓄加起来,75万倒是拿得出。
但这套房子,售价100万,算上契税、地税、个税这些,全套加起来要110万。
而合同上之所以写了75万。
林震也给他们解释了原因,说是两笔款项分开支付可以合理避税。
因此在合同上写的售价比实际低了25万。
而贷款的问题,林震也承诺会帮忙解决。
通过他们的“内部途径”,即便他们已经退休了,也可以贷下30万。
“那这个房子……”
杨大爷紧紧握着手中的合同,紧张的追问道。
林震十分耐心的解释道:“只要您把75万转到了指定账户,再通过了银行放贷,我们就可以和秦先生商定过户的事了。”
一般来说房屋都是先付款,后过户。
而有的买卖双方,则会做资金监管。
由银行先冻结款项,交给银行划拨,待房主收到了款项,再进行过户。
只不过他这次操作的流程比较复杂,吃了中间25万的差价。
因此略去了资金监管这个环节。
只要这对夫妻将75万转到秦昊的手中,对秦昊而言交易就算是完成了。
而这30万银行放贷,其实就是他这一单的“佣金”。
“那好吧,现在去贷款吧。”
杨大爷和老伴对视了一眼,主动催促了起来。
现在合同都签了,他们已经没有回头路了。
只希望尽快完成贷款,然后过户,孙子就可以顺利开学报名了。