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第0351章 秦淮支招（第1页）

“淑雅姐，麻烦把这次三个地块的平面图拿过来。”转头看向何淑雅，秦淮开口说道。

看了秦淮一眼，何淑雅起身去房间将这次招标会的三个地块平面图全部拿了出来，放在了茶几上。

将平面图展开，秦淮说道：“我建议拿二号地块。一号地块面积最大，肯定是大部分房地产开发公司争抢的主要目标；三号地块最小，那些小地产公司肯定会不惜代价拿下。二号地块面积居中，反而是竞争最小的。”

“这就是你的理由？”听秦淮说完，杨玉芳有些疑惑的看向他问道。

“这还不够？”秦淮故意装傻充楞，问道：“难道我刚刚分析的不对？”

“行了，少跟你杨阿姨打马虎眼。”在厨房做饭的许晴听到秦淮胡扯的话，从厨房里走出来，说道：“把你的真实想法跟你杨阿姨说说。”

见许晴不像是开玩笑，秦淮知道许晴应该是打定主意跟杨玉芳合作开发廉价公寓了。既然许晴都已经打定主意了，秦淮自然不会对杨玉芳有所隐瞒。

虽然这两天秦淮大部分时间宅在家，却并没有闲着。他仔细的研究过这三块地，并全都实地考察过一番，最终得出结论是二号地块最适合风水改造！

如果选第二种方案开发廉价公寓，不但利润微薄，而且收回成本的周期也极长。对任何一家公司来说，收回成本的周期过长就意味着风险的增加。

想要减小这种风险，就必须从其他地方找到赢利点。而廉价公寓的附属服务设施无疑是其中最方便、来钱最快的！

“杨阿姨、淑雅姐，你们看……”指着二号地块，秦淮说道：“按照市里的要求，咱们除了开发廉价公寓之外，还可以围绕廉价公寓修建商铺。经过我的推断，在这里修建一个大型商场非常合适，肯定能赚钱……”

“我看河畔公寓美食城生意很红火啊，我觉得还是建美食城好一些！”杨玉芳不但去河畔公寓的美食城考察过，还找许晴问过美食城每天的流水！当听到许晴说出的美食城每天的流水时，她心里除了羡慕还是羡慕！

巨额的流水无异于给公司注入了巨额的流动资金。对一家运营状况良好的企业来说，巨额的流动资金就意味着在同样的时间内能赚到更多的钱！

“从风水的角度来说，这个地方更适合修建大型商场，一旦建成必然是日进斗金……”在杨玉芳面前，秦淮也不需要藏着掖着。

仔细考虑了一下，杨玉芳又抬头看向何淑雅，问道：“淑雅，你什么意见？”

“修商场！”何淑雅的回答言简意赅，“我相信秦淮的判断！”

“我敢打赌，许晴肯定也听你的。”看向秦淮，杨玉芳笑了笑，说道：“河畔公寓能这么红火，肯定也是你在背后给她们出的主意！要不然淑雅能这么信任你？”

正说话的时候，汪美红也回来了，许晴从厨房出来，招呼大家准备吃饭。

吃饭的时候，杨玉芳就把秦淮刚刚的方案大致说了一下，“许晴，你什么意见啊？”

“我听秦淮的！”许晴回答的很是干脆。

许晴刚说完，杨玉芳就哈哈大笑了起来，何淑雅也捂着小嘴，笑了出来。

疑惑的看向她们，许晴不解的问道：“你们笑什么啊？我觉得秦淮的方案很不错啊！”

“刚刚杨姐还跟我说呢，你肯定听秦淮的！”何淑雅笑着解释道：“你说话的语气和神态，跟杨姐学的简直一模一样……”

被何淑雅说的不好意思，许晴恨恨的瞪了秦淮一眼，说道：“秦淮的方案挺好的，为什么不听他的？”

“我们又没说什么，看把你紧张的！”杨玉芳倒是没多想，说完之后，又问道：“现在最大的问题是，咱们花多大的代价把二号地块拿到手！”

“这就不是我考虑的问题了。”秦淮笑了笑，说道：“不过，我敢打赌，选第二种方案的公司不会太多，所以你们的竞争对手也不会太多！”

“无论如此，这次一定要全力拿下二号地块！”看向杨玉芳和何淑雅，许晴用不容置疑的语气说道：“我们锦城房地产公司要把河畔公寓打造成一个品牌！”

“这次咱们强强联合，拿下二号地块，简直易如反掌！”杨玉芳倒是没觉得拿下二号地块有多难！不论是环城地产还是锦城地产，都有独自拿下二号地块的实力。现在他们联合起来要拿下二号地块，怎么可能会被别人抢走？

“谨慎点总没错。”虽然许晴也觉得这次是胜券在握，但她却不敢掉以轻心。只要没有最终拿下二号地块，就意味着随时可能发生变故。

经历了那么多事情，杨玉芳也知道许晴那句话是什么意思，“行，我明天从环城地产抽调一个精英团队配合你们做标书，争取后天的招标会一举拿下二号地块！”

……

经过一天的准备，锦城房地产公司和环城地产集团一起合作制订了一份完美的标书！

当许晴带着秦淮他们赶到竞标会现场的时候，发现举办竞标会的酒店被记者们围的水泄不通。而被记者们如众星拱月一般围在中间的正是中海地产开发集团一位副总。

“请问黄总，你们中海地产开发集团这次打算拿下几号地块？”一位记者逮着机会，有些兴奋的问道。

看向那些记者笑了笑，黄副总嘴角露出一抹不屑的表情，说道：“如果只拿其中一块地，我们随便安排一个项目经理过来不就行了？集团既然派我过来，当然是希望全部拿下了！”

“黄总，你们中海地产开发集团难道就不考虑给其他房地产公司留点儿面子？”马上又有一位记者接着上一个记者的提问问道。

“能跟我们中海地产开发集团一起参与竞标，是那些房地产公司的荣耀，难道这还不够给他们面子吗？”中海地产开发集团的黄副总极其狂妄的说道：“好了，等我们中海地产开发集团拿下全部的地块，到时候会开一个专门的新闻发布会，到时候请各位媒体的记者朋友们一定赏光！”

说完，黄副总就分开围住他的记者，径直朝酒店走去……