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第34章 租店面（第1页）

陈刚与林燕在这段时间，一直在寻找适合开办休闲会所的房子。

这种上档次上规模的休闲会所的门面不能放在小街小巷中，一定要沿着大街，让人很容易找得到。

开始她们二人把目光放在一些经营不善、准备转让的休闲会所上，但经过多次谈判，发现要么房租费过高，要么转让费过高。这样一核算，再加上要重新进行装修，就觉得不太合算。

后来在周峰的提醒下，开始把目光放在符合面积适中、地段尚可、人流集中、停车方便等条件的房子上。

一个星期后，终于在明宁福来街找到一所相对合适的房子。

这所房子，原先是属于一家国有粮油公司的招待所。招待所本身条件简陋，收费低、利润薄，近几年一直在亏损经营。

由于粮油企业本身要进行改制，为了不至于亏损太多，粮油公司已经关闭了招待所，上交到明宁市工贸公司进行统一的资产处理。

明宁市工贸公司也没有更好的利用方式，就对外进行整体招租。

这处房子总共有四层，底层有朝向福来大街的一间店面，招待所的大门开在沿大街的侧面，倒也很容易让人找到。

二层、三层、四层分别有十四个房间，中间是过道，十四个房间以过道为界，分二边而列。

招租的租金是一年50万元，在当时明宁市的经济水平来看，不算贵也不便宜。

市工贸公司听到终于有人愿意来承租这所房子，都很高兴，觉得总算可以把这个烫手的山芋扔出去。

这处房子空置在那里已经近一年，没有多少人来过问。主要是这所房子是整体结构，为了安全，不方便进行分割出租。

但是整体租来，租金高，如果还是开招待所，很难赢利。如果是开办其它的营业场所，就要对各个房间推倒，重新装修，工程大、投入高，因此并不容易出租。

这家招待所虽然有些破烂，可毕竟属于国有资产，市工贸公司宁肯空置着，也不能随便降价出租，否则容易被说成国有资产流失，许多人不愿意来承担这个责任。

周峰与林燕、陈刚三个人事先就租用事项，进行了沟通。

现在与市工贸公司商谈具体租赁事宜时，全权由周峰负责。

在租金上，由于是国有资产，周峰不准备讨价还价，但提出了三个条件。

第一个条件，房屋租赁合同要一次性签订十年。理由是在不影响房屋安全的前提下，要化费很多的钱来进行改造装修。如果租期太短，收回成本都难。

第二个条件，租金在前三年不涨价，第四年开始，每年涨5万元，但到70万元封顶，再不进行上涨。

第三个条件，租金半年一付，这主要是林燕目前手上并没有太多的钱，如果一年的房租费付清，再加上装修、购置相关的设施设备，经营所需的流动资金就会很紧张。

市工贸公司本来不肯一次性签订十年租赁合同，但看到周峰和林燕坚决的态度，如果不妥协，怕他们到时不租了，就勉强同意了。