7k啦言情小说

第0155章 代偿抵押（第2页）

但是，实际问题却并非如此，此时此刻，国内不知道多少家基金都已经开始摩拳擦掌，他们也能判断的出来，江枫手中并没有多少的资金了，现阶段，最好的办法就是拿出时代娱乐文化传媒公司来进行融资。

而这个时候他们也是可以把价格给压到最低，现在就是从江枫身上割肉的最好机会。

谁都不急，就等着江枫来主动找他们谈谈了，不过，可惜的是，现在的江枫已经是在香江了。

香江咏恩银行

严格的说起来，这个咏恩银行就是江家的产业，江家早就已经在东南亚建立了自己的银行，并且颇有声誉。

“大少爷，您来了！”

得知江枫到来之后，永恩银行的香江地区的负责人，杨华国笑呵呵的迎了上来：“关于您的事情我已经听说了，您是要打算贷款两百亿人民币么？”

“没错！”江枫点点头，目光在林凝冰的身上扫了一眼，林凝冰随手就把资料递给了杨华国。

“杨叔儿，这是我在国内的一个项目，项目的总价值，大概有四百亿左右，我用来做抵押，贷款两百三十亿！”江枫靠在椅子上，舒舒服服的开口道：“我希望你们可以尽快放贷！”

杨华国低头仔细的看着江枫递给自己的资料，准确的说，他看的并不是资料，而是江枫递给自己的一个商业模式。

代偿抵押

江枫的做法非常的简单，只是将万华家园的所有产权一股脑的全都抵押给了咏恩银行，明显只有一万六左右一平的万华家园的房产，被江枫给硬生生的炒作了八万一平，而且，这个价格还是居高不低。

万华家园的资产被江枫给明显的弄到了四百亿，而现在，江枫用这资产抵押来贷款两百三十亿，看起来，这似乎是咏恩银行赔钱了，可是实际情况却并不是这个样子。

两百三十亿的资产，咏恩银行放贷，但是，他们也可以把万华家园给运作成一个金融产品，然后直接把这笔钱给丢到股市上面，只要运作得当，这个资产在他们的手中是完全可以放大到一百倍。

东海的人知道万华家园是个神坑，可是其他城市的人民呢，美国人民呢？他们又如何知道这是一个神坑？

资本不断地放大，当然，这个产品最后还是会爆炸的，不过，那个时候，爆炸，就算是砸死的也不是江枫和咏恩银行，而是无数的接盘侠。

当然，这些东西嘴上说说简单，实际操作起来又是格外的复杂。

江枫拿出来的计划书也不是这么简单的，几乎等于是一本书了，从各个角度，又有各种运作模式，这些东西，在原来的地球上并不是多么新鲜的东西，楼盘开发出来，卖得好就卖掉，买不好就抵押给银行在贷出一大笔钱来。

前世的地球已经把房地产和资本这个概念玩的十分的娴熟了，房价居高不下，一个很重要的原因就是资产公司根本就不想卖。

房地产开放商很想卖，但是资产公司根本就不想卖，对于资产公司来说，他们需要不是老百姓买房子，而是他们“我要买房子”的这个念头。”

这个念头，这就是刚性需求，他们就可以不断地抬高房价。

卖不卖出去这不重要，重要的是这个价格可以提升上去，只要价格提升上去，在金融这个领域他们就有无数的可以操纵的空间。

不过，在这个地球上政府的银行是允许这么干的，也正是因为如此，这一套模式没有发展起来，不过没关系，江家也是有银行的，可以轻易的将其包装为金融产品丢到美帝股市，这种事情，还不如便宜自家人。

“大少爷，这个东西我需要跟老爷好好谈谈！”杨华国看了之后，忍不住皱起了眉头，从下午一直到深夜，杨华国终于看完了江枫的资料。

“不用了，三天之前，我已经汇报给老爷子了！”江枫笑了笑，慢条斯理的开口道：“老爷子这三天你的时间也在研究，来之前我已经通过电话了！”

“嗯？”杨国华愣了一下：“少爷的速度好快！”

“不快不行！”江枫耸耸肩：“我过来，其实也就是走走过场，老爷子肯定会答应的！”

江枫的话一点不假，现在的江林也在开会，找来了江家的智囊团开始分析，江枫着眼于全国，他们着眼于全世界。

三天之后，江林放话，批准给江枫两百三十亿的贷款。

钱到手，江枫却忍不住叹息了一声，他似乎可以预见到，从他的手中开始，这个房价又要开始不断的飙升了。

“我这算不算是千古罪人呢？”江枫忍不住自言自语。