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第217章（第1页）

那一亩地一千五百钱的价格倒也不能说是完全信口胡言，但那只是已经是庐江的过去式了。

在他刚刚到来的时候，整个庐江上下加起来也才几十万人的样子，供大于求之下，地皮的价格自然是无比便宜。

而放眼现在，当庐江总人口逼近百万大关之后，地皮早就已经比起之前翻了一番还多。

当然了，虽然话是这样讲，但有一点张彦还是没有说错的，那就是庐江的整体房屋、地产价格就算已经翻了一番以上，可比起洛阳城的繁华地带，这里还是便宜了不少，这也是他在来到这个时代，甚至是亲身来到庐江之后才发现的事情。

可能在洛阳需要花费数十万钱才能购买下的这三十亩土地，在庐江仅仅只要十分之一的价格便可以做到。

稍微思索了几秒钟后，张彦便大致算出来了一个数字，随后向着那黄门轻声说道：

“嗯……我就给你透个底吧，扬州地广人稀，庐江虽然靠北但也没好到哪去，七八亩的地皮若是如按成本价的话，只要三五万钱左右就有大把可以选择的地方了。

“至于房子本身，我可是庐江的太守，这些府邸院落无论大小都是我自己招募征调劳役修建的，无非就是一些工人的辛苦钱和建筑材料的费用，这些东西撑死了算又能高到那里去？”

“不过也就是有个数万钱罢了……”

“林林总总加起来的话，可能修建一套七八亩地、这样风格的庭院，大概需要的也就不到二三十万钱这种水平吧。”

……

“二……二十万钱？”

“一处庭院才二十万钱，这么便宜？”

似乎是对张彦的话有些不敢置信，也可能是张彦口中的价格确实已经超出了那黄门的预料，在张彦话音还未完全落下之前，对方就有些惊愕的停下了脚步，看向张彦的眼神之中都充满了不可置信的神色。

至于张彦这位当事人，自然是笑着点头，便将大概的一些庐江的地价、房价向着对方科普了一番。

其实说真的，对于刚刚那二三十万的成本估价，张彦肯定是没有说少了的，甚至他这还已经是算上了一些不必要的开销，价格比起市价都要稍微高出一些。

要知道他可是当地的“领主”一般的角色，因此很多东西的成本在他眼中并不仅仅只是一个买卖行为，而是可以按照生产流程和生产成本去进行计算。

就比如这房产，或许在售卖给百姓的时候，这东西确实价值非常贵重，可在人口正处在上升期的庐江来说，低廉的人工费用让整个皖城南部新城的房屋造价都变得异常亲民。

价格低廉的人工成本、相对首都更加便宜的地皮和受到火药冲击，开始大幅度降低的石料开采成本，这三点共同造成的，便是皖城如今看上去精美华贵，但价格却远低于周边其他华夏地区的房产价格。

若是按照实际的成本进行计算的话，一处不到十亩的庭院成本其实才刚刚十万出头一点，几乎只有周围豫章、九江、丹阳这些江东诸郡房价的一半都还不到。

若是后面一切进展顺利的话，这些大量建成的房屋张彦是打算用来低价售卖给那些根基不是很深厚的小型世家的。

就和后世各个一线城市之间的人才落户政策相同，对于那些愿意来到庐江定居的世家，无论他们的初衷是因为大图书馆、政治因素还是其他的什么，只要在这些世家之中有读书人在庐江郡为他工作，那么这个世家就可以享受到张彦提供的一系列的优惠政策。

相比较于那些世家动辄成百上千的数量，偶尔送个一两套房产出去维护一下人际关系，对于张彦来说根本无关痛痒。

第六十六章有你的信

“唔嗯……二三十万……二三十万……”

有些犹豫的站在原地盘算着，在那黄门听了张彦一番话后，就站在了原地，似乎想要做出什么决定一般。

在他核算完自己这些年积攒下的各种赏钱之后，这才咬了咬牙，向着张彦说道：

“皖国侯，若是如您方才所说那样的话，您也别直接将那院落送与奴家了，奴家这些年来在宫中也有些赏钱，平日里没有机会出宫，都是慢慢攒了下来，倒也说的上是小有家资。”

“不如这次您就按照成本价折算一套适中的房产与我，就当做是我付钱向您购置的，您看这样可好？”

一咬牙一跺脚，那黄门倒是难得的大方了一次，就这样急急的向着张彦说着。

至于张彦，他又不是那种有着社交牛逼症的性格，因此自然不会在这种时候和对方争论“你给钱就是看不起我”之类的奇怪的想法，而是就这样笑着点了点头，没有再多说什么，而是默认了对方的说法。

“嗯，好说好说。”

“既然如此，那等到你什么时候不想做了，就和陛下告老还乡，到时候来我庐江，我庐江的大小房产任你挑选一处。”