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第251章 付款（第1页）

回到京城，柳红刚又忙着把东城丽景的房子租出去，他在街道布告栏张贴了招租启事，自己在小区活动中心租了一张办公桌，接待租房的人。

闻晴东城丽景的房子装修得简单大方，橱柜、煤气灶、抽水马桶全部齐全，租客只要买家具就可以入住，她的目标客户是长租客，所以需要租客自己买家具。

这些房子的租金很便宜，只要150元一个月，但是柳红刚特别注明，如果连续两个月不交租，或者到期后不续约，则租客必须无条件搬走。

现在新房子出租的很少，更何况东城丽景的位置和小区环境都很好，150元一个月的租金对于工人比较贵，不是普通人租得起的，但东城区最近一年来了不少办公司做生意的外地人，能买房的人立即买了房，一时买不起房子的人，就先租房，或者等东城丽景三期建好再买。

柳红刚不到一个月就把东城丽景的房子全部租出去了，42套房子每个月租金收入6300元，押一付三，押金存在闻晴给他的存折里，他收取的元租金也存在存折上。

闻晴见他工作已经上路，让他给自己办公室也安装一个电话，柳红刚顺利地从试用转为正式助理，每个月工资1000元，交通费100元，办公费用每个月在1000元以内据实支付，如果超额则需要提前申请。

闻晴让谭元芳负责柳红刚的账务，如果需要，她先垫付资金，柳红自己把账记好，按月与谭元芳核对费用支出，她这个助理的工作基本上路了。

到了7月底，蓝天公司西城丽景已经封顶，现在正在做内部工程和环境工程，离交房还有一定时间。

谢阳打算启动石景山300亩项目，石景山在京城西部，他们那300亩土地在西山风景区南部，靠近海淀，离城区比较远，周围是大片农田。

股东会上，水雅问道：“谢哥，现在那个地块附近人烟稀少，也没什么工厂，修好房子卖给谁？”

谢阳解释道：“听说，国家土地局要出台新政策，土地转让后三年未动工的，将要被没收。

不过，即使没有这个政策，我也担心有人去那块地里乱搭乱建，想先平整土地，修个围墙什么的。”

孙正平点头，“嗯，别有人进来占了地，以后就是我们有理，撵人也挺烦的。”

闻晴在地图上看了地块的位置，大概在四环外，现在确实挺偏僻的。

又听见谢阳说：“现在有两块地，你们看我们要不要？”

他走到会议室墙上贴的地图前，指着朝阳区通惠河一带，说：“这儿有一块地要卖，大约100亩，”又朝南移动手指，“方庄子这儿有一块地，大约120亩，大家说说，我们买哪块？”

纪峰问道：“多少钱？两块地都要行吗？”

谢阳说：“这个价格比较贵，都是100万元一亩，100亩就要1亿，120亩要1。2亿，我们公司现在账上只有3000多万元。”

由于上个月分了红，现在公司账户上只剩下3000多万元，西城丽景还没有完工，依然有支出，所以公司资金确实比较紧张。

顾启成说：“虽然我们现在的资金连买一块地都不够，但是如果大家觉得值得买，我们就去想办法筹钱。”

谢阳问：“什么办法？”

顾启成答道：“西城丽景房子封顶了，工程进度超过70%，已经达到市建委对售房的要求，可以进行预售，如果房子卖出去了，资金不就有了吗？”

闻晴问道：“政府对房屋预售有什么规定没有？”

顾启成说：“也没有很明确的规定，只是要办了房屋预售许可证就能销售。”又说，“西城丽景都是股东和一些熟人朋友买的，如果大家愿意，我们就提前收款，想来大家没什么意见。”

水雅买的面积仅比顾启成少一点，如果现在付款将是一大笔钱，于是问道：“董事长，我们该付多少呢？”

谢阳说：“我和董事长商量过，一方面，我们可以继续向银行贷款，按照我们现在的工程进度，贷款5000万元没有问题，另一方面，那两块地也不是现在就要交全款，也是按照343的进度付款，1。2亿那块地交3600万元，1亿那块地交3000万元，如果两块地都买，只需要交6600万元就行了。”

水雅问道：“咱们按什么价格付西城丽景的房款？”

谢阳说：“先按照酒店、写字楼每平方4000元、商场每平方8000元的价格匡算吧，正式销售的时候多退少补。”

没有发言的孙正平、纪峰、闻晴点点头，闻晴买了一层楼2000平方米，要付800万元，顾启成买了2。8万平方米，要付1。12亿元，水雅买了2万平方米，要付1。6亿元，谢阳1600万元，孙正平和纪峰各付2000万元，股东们付款压力太大，而且买地用不了这么多钱，所以先付40%，共计万元。

这样蓝天公司赶在其他公司反应过来前，斥巨资拿下两块地，这两块地都是高价，按照正常手续办理转让的，所以虽然是谢阳提供的消息，也没有奖励。

闻晴现在隔天去恒盛大厦上班，做点事情，谢阳让她拿出东城丽景三期的设计方案。

她与规划部的人跑过几次规划局、土地局、建设局等办理前期手续的部门，了解办事流程和办理前期手续需要的材料，一个项目要开工，需要各种批文、许可证，加起来需要盖100个章，听听就知道这手续是多么繁琐了。

谢阳派了他的堂弟叫谢旭辉的负责设计部，谢旭辉大约三十岁，以前在东北下过乡，回城后去百货公司干了一段时间，谢家投资房地产公司后，谢旭辉跟着谢阳来到蓝天公司。

他没有系统学习过建筑设计，现在主要工作是负责与政府相关部门的联系，也是一个非常重要的位置。

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