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“晨哥,那商铺价格250万,明明已经很合理了,你为什么还敢往下压啊!”一出了烧烤店的门,刘伟就好奇问江晨道,“你就不怕人家真不卖你了?”
“既然我敢压价,那我就不怕。”江晨道。
“那你为什么啊?”刘伟惊讶。
“现在大流行过去了,各行各业正是快速复苏的时候,那商铺,我敢保证,绝壁能再涨到300万!”
“我也知道它能再涨到300万。”江晨道,“但是大流行后,各行各业快速复苏……你确定?”
“难道不是么?”刘伟抓了抓脑袋。
他之前根本没想过这个问题,只是想当然的觉得,大流行过后,肯定什么都会快速复苏,恢复到原来的繁荣景象的,但他听江晨的建议在网上一搜。
发现了一堆跟他想象截然不同的新闻。
比如,大流行过后生意反而更难做了,经济下行压力加大,商铺市场依旧低迷,等等。
“卧槽,还真是!”刘伟不禁惊讶。
“晨哥,你怎么知道的啊?”
“这,还用问怎么知道的?话说你都不看新闻的么。”江晨无奈道。
“……”
刘伟一拍脑袋。
自己之前,还真不关注这样的新闻,平时要么打游戏,要么一门心思的给女神男朋友洗内裤,呃不,各种舔女神,当然就没工夫关注这些!
……
“那晨哥!”
“你觉得,那烧烤店老板什么时候给你打电话?”刘伟又问。
“不会太迟,很可能就在今天。”江晨想了想道。
来美食街看商铺之前,他提前做了一番功课,大致了解了当前的市场行情,判断各行各业的恢复,有的快,有的慢,反正不可能一蹴而就。
肯定有一个恢复过程。
就拿大学城美食街来说,原先确实是四海市当之无愧的美食地标。
但在大流行之后,许多消费习惯发生了变化。
大学城美食街依然名气还在,但多了不少像美食小街的这种挑战者,地方可能小,可能不正规,但其火爆程度,不亚于大学城美食街。
也正如刘伟所说,那烧烤店商铺的价格,总有一天肯定会涨起来,甚至会超过300万。
但是,这个总有一天,……
可能是四五年,也可能是七八年,甚至更长时间。
所谓病来如山倒,病去如抽丝,一样的道理!
而且,在了解市场行情的过程中,江晨还注意到了一个重要的讯息。
那就是,许多当年高位购入商铺的业主,此时因为商铺价格暴跌、继续还贷得不偿失,而选择底价甩卖,甚至有的直接断贷。
这个上了新闻的事儿,给了江晨一个捡漏的想法。
美食街的那个烧烤店。
一进去,不难看出来,烧烤生意非常惨淡。
店老板和老板娘所以吹嘘,什么烧烤店每天流水一万,转让费张嘴开价30万,无非是看他和刘伟两个年轻,想忽悠忽悠,把他俩当成冤大头。
江晨在暗中看上烧烤店之后,通过观察店老板和老板娘,猜测两口子很有可能,也正面临类似的情况。
于是谈转让费的时候,直接还价一块钱或者免费……